AOA电竞官网:南通工农路沿线地铁口惊现地块！

发布时间：Wednesday 15th of May 2024 12:56:00 AM 来源：AOA官方入口作者：aoa全站入口阅览数：439次

　　项目由南京苏建房地产开发有限公司开发，总投资约6亿元。建面约11万平方米，由两栋近100米的高层及4层裙楼组成，分为地下2层，地上26层。

　　资料显示，苏建国际城拥有客房420间，标准客房按12x4.5米的高标准设计，所有客房内均配备了国际标准的2.2x2.1米的大床。

　　此外还有会议室12个，其中最大会议厅1500平方米，可容纳1200人，是举行各类商务会议和大型宴会的首选之地。

　　酒店设有风格迥异的餐厅及宴会包间30个，豪华KTV包间31个，25x16米的恒温游泳池，芬兰浴，桑拿和健身中心，屋顶设有花园式的婚庆广场，楼顶更有豪华VIP会所。

　　建筑立面的工程牌显示，苏建国际城2020年12月竣工，随后以20多亿的价格转手，目前依然是基本空置状态。

　　大楼门上还有封条留下的痕迹，内部多为毛坯，大堂被用作苏建租售中心，里面只看到一名工作人员坐在前台，整个大堂空空荡荡的。

　　总之，在这样寸土寸金的地段，已建成的大楼空置、已拍出的地块迟迟不开发，资源浪费，影响城市整体面貌，实在是太可惜。

　　附近绿城玉兰公寓、苏建学府雅居等小区，二手房挂牌价纷纷破3.5万/平，而且这些小区业主惜售，在售房源都很少。

　　苏建学府雅居最近一套成交的建面约134平房源，成交单价36707元/平，总价将近500万，而且只2次带看就成交了。

　　根据规划，R22030地块拟建设4栋24层高层住宅、1栋19层高层住宅以及5栋8层洋房，总户数仅428户，部分楼栋首层架空，自带一栋商业用房，包含养老、商业、幼儿等功能。

　　此前，R22030地块项目户型配比也正式曝光，户型主要面积段为105㎡、125㎡、160㎡、180㎡四种户型（具体以正式面世为准）。

　　根据土拍竞买条件，R22030地块内的产品未来限均价31000元/㎡。无论是价格还是产品，该项目相较于周边的二手房，都具有较大的竞争优势。

　　作为南通本土房产，先后在城区落下四子，从苏建花园城到苏建名都城、苏建阳光新城、苏建学府雅居，关注的人不在少数。

　　这之中的苏建名都城，整个项目于2011年年底领取首批预售，卖了10多年居然还有6栋楼未建成。

　　根据2021年发布的项目调整方案，苏建名都城仍有5栋住宅和1栋商业未建，2栋住宅处于建设之中。

　　更夸张的苏建花园城，2003年拿地，2004年开盘，捂了近20年，通房e办上至今仍有40套房源未备案。

　　对超长待机的苏建花园城来说，停留在规划蓝图上的，不仅是苏建中学，还有文化活动中心，甚至有部分疑似独栋别墅用地，直接荒废变成了油菜花田。

　　其实，苏建在南通的几个项目本来都是期房，硬生生熬成了现房。有的项目是十几年都卖不完，有的则是捂着不舍得卖。

　　2021年6月，苏建阳光新城44#高层加推，共182套，均价14325元/㎡，比当时的二手价格便宜了近6000元/㎡！即使5年限售，当时项目的认筹客户也多达1232组，平均7组抢一套，足见其火爆程度。

　　对购房者来说，捂得太久的项目，当时的项目设计和规划可能早就过时，十几年前的户型到现在可能已经不能看了；

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